Si vous ne recevez pas de mail dans un délai de quinze minutes, veuillez vérifier votre dossier spam ou contactez-nous pour obtenir de l'aideLe Global Property Guide examine l'héritage à partir de deux angles: la fiscalité, et que les lois de succession s'appliquent aux étrangers de quitter une propriété en Espagne: quelles sont les restrictions qui y sont, et si vous faites un testament est conseillé. Lorsque le propriétaire d'un bien immobilier en espagne meurt, son bénéficiaire (c'est à dire la personne destinataire de la propriété et les droits associés) est tenue de payer un impôt sur les successions. L'héritage de la taxe est payable sur la durée de vie des cadeaux, ou sur les biens reçus sur la mort de quelqu'un. Elle est payable si le destinataire d'un cadeau, ou l'héritier d'une succession, est un résident en Espagne, ou si l'actif d'être doué ou passé de la mort est une propriété en Espagne. Il existe un ensemble de taux et indemnités fixés par le gouvernement national pour l'héritage fins de l'impôt. Cependant, depuis les communautés autonomes peuvent modifier leurs propres taux et les indemnités, cet ensemble peut varier d'une localité à l'autre. Certains frais peuvent être déduits de la valeur de la succession: charges et des servitudes imposées directement sur l'actif qui réduit sa valeur (par exemple, les pensions, les rentes, baux à long terme) dûment documentée dettes (hypothèques, nantissements, de l'état et impôts locaux) et certaines dépenses (par exemple, les frais médicaux et les frais avec quant à l'inhumation, la crémation et l'héritage liées à des litiges). Le évaluables base d'un bénéficiaire est imposé au barème progressif de l'.
Pour les donations entre vifs, les évaluables de base correspond à la base imposable.
Pour l'héritage, c'est le montant résultant de la réduction de chaque bénéficiaire admissible de la base imposable en fixe les indemnités. Pour arriver à la évaluables de base, certaines allocations peuvent être déduits. La provision dépend de la catégorie du bénéficiaire relève: Le bénéficiaire peut être exonéré de droits de succession sur la séjourne de façon habituelle du défunt propriétaire si: Enfin, le bénéficiaire doit payer un supplément qui peut être calculée par l'application fixe les suppléments à base de l'impôt dû sur la base du bénéficiaire nette de la richesse avant de il a reçu de la succession ou de don et de sa relation avec le défunt propriétaire. En Espagne, il est possible (et c'est une meilleure option) pour laisser l'usufruit à la bénéficiaire au lieu de la propriété. Cela peut réduire considérablement l'héritage l'impôt payable par le bénéficiaire. En Espagne, les principales lois concernant les questions de succession sont: (i) le Code Civil (ii) la réglementation régionale des Communautés Autonomes, le cas échéant, (iii) La Loi Organique (iv) les Règles de Procédure Civile et (v) la Convention de la Haye de cinq octobre sur les Conflits de Lois en matière de Forme des Dispositions Testamentaires. Le système juridique espagnol régissant les questions de propriété est complexe en raison de l'application de lois différentes, en fonction de la région où les biens de la personne décédée est situé. La commune de la réglementation applicable sur le territoire espagnol, en général, sont considérés ici cependant, depuis les réglementations régionales des Communautés Autonomes peuvent règle générale, ce règlement d'exécution commun, il est conseillé pour les étrangers à la demande locale de conseils juridiques. Un Tribunal situé sur le territoire du dernier domicile du défunt en Espagne peut être déclaré compétent pour les questions de succession. (Domicile dans le droit espagnol est défini comme le lieu où une personne a sa résidence habituelle). Dans la plupart des cas, le demandeur d'asile a le droit de choisir le Tribunal. Si le dernier domicile du défunt n'a pas été en Espagne, puis un Tribunal dans le pays où le défunt possédait la partie principale de son de son patrimoine peut être déclarée compétente. La partie réservée aux ayants droit (c'est à dire des héritiers qui sont proches de la personne décédée) est un tiers de la valeur totale de la propriété.
Les deux tiers restants peuvent être transférés à d'autres personnes et ou ajoutées à la morale en vigueur bénéficiaires de la partie.
Tous les ayants droit bénéficient des mêmes partie de la légitime partie de l'héritage, sauf pour un veuf conjoint, dont l'héritage est régi par les règles suivantes: Si il y a pas d'ayants droit, la succession peut être laissé à la personne souhaitée par le défunt, par le biais d'un testament. En l'absence de testament, la loi indique qui hérite de la succession, et leurs pourcentages, qui sont les mêmes pour chacun des juridique beneficiarie. En vertu de la loi espagnole, si un citoyen espagnol ou un étranger domicilié en Espagne meurt intestat, puis l'ayant-droit de son sa propriété située en Espagne sont les suivants: les Étrangers dont la nationalité n'est pas l'espagnol devraient prendre conseil lors de la rédaction d'un testament concernant leurs biens en Espagne, parce que l'espagnol dispositions légales peuvent être différents de ceux établis par les lois du domicile du testateur. En Espagne, les testaments ne peut être fait lorsque la personne atteint l'âge de ans. Si le propriétaire est un citoyen espagnol, ou un étranger qui est domicilié en Espagne, puis il elle doit prendre en compte les restrictions légales concernant les bénéficiaires et les réservataires avant de vous donner les biens situés en Espagne au cours de sa durée de vie.
La loi espagnole principalement regarde le Titre de propriété et le Registre Foncier pour déterminer la propriété de biens immobiliers.
Bien qu'il n'est pas obligatoire de déposer la propriété des actions avec le Registre, il est fortement conseillé de le faire. Si l'acte de propriété n'est pas déposée au Registre Foncier, alors il est difficile de fournir une preuve de propriété. Si un doute quant à la propriété d'un bien immobilier se pose, avant l'enregistrement avec le Registre Foncier qui l'emporte. Cette question est très importante, étant donné que la propriété pourrait avoir été vendu deux fois sans que l'acheteur conscient d'une vente précédente. Les inscriptions concernant les achats antérieurs de l'héritage de la propriété doit être vérifiée, et l'acte de propriété doit être enregistré dès que le transfert de propriété est exécutée. Le Système Juridique espagnol ne reconnaît pas des concepts comme équitable des créateurs de fichiers et des fiducies. En Espagne, l'État n'est jamais l'ultime proprieter de biens réels peut se produire dans d'autres juridictions. À l'égard de l'influence du mariage sur la propriété, certaines régions (Communautés Autonomes) peuvent avoir différentes règles en vigueur, même si aucun d'entre eux sont obligatoires, et les époux peuvent choisir entre ces deux systèmes: Le tuteur doit administrer la succession jusqu'à ce que l'enfant prend de l'âge légal. Un tuteur peut être désigné par le testateur, à sa volonté, ou en l'absence d'une telle désignation, le Juge nomme un tuteur légal. Avant l'acquisition de biens immobiliers en Espagne, tous les étrangers doivent demander auprès des autorités compétentes, un Numéro d'Identification Fiscale pour les Étrangers (N.
E.), qui est nécessaire pour exécuter l'acte de propriété et de son dépôt ultérieur avec le Registre Foncier.
Il pourrait également être nécessaire pour un étranger de communiquer l'investissement de biens immobiliers en Espagne à l'espagnol de la Direction du Commerce et des Investissements.
Les Acquisitions de biens immobiliers à un prix plus élevé que, doit être communiquée à la Direction. Les étrangers contre les paradis fiscaux doit en faire la déclaration préalable de leur intention d'acquérir un bien immobilier en Espagne, indépendamment de la valeur de la propriété. Je suis un ressortissant espagnol vivant dans les îles Baléares. Mon père, citoyen Australien qui a vécu toute sa vie en Australie, vient de décéder. Dans son testament, il a quitté son appartement (seul atout de la volonté) pour moi et mes deux frères et sœurs à être divisé en parts égales. Notre plan est de vendre à la propriété et de diviser la trésorerie. Je suis confus par pays dont les lois à suivre afin de savoir. Dois-je payer des impôts sur l'argent que je vais recevoir (Il m'a laissé une part de son appartement, mais cela devra être vendu si je vais recevoir de l'argent au lieu de cela). Si j'ai besoin de payer des impôts, ce qui est le pourcentage que j'ai besoin de payer. Quand aurai-je besoin de le déclarer à l'administration fiscale en Espagne, si je dois payer des impôts là où j'habite. Meilleures salutations, Francisco Jimenez Obtenir mensuel analyse éclairée sur le monde des marchés de l'immobilier et exclusif, l'accès précoce à des occasions de placement livrés directement à votre boîte de réception. Recevez informé des analyses et de la propriété offre à partir du monde des marchés résidentiels directement à votre boîte de réception.
